金融機関

株式会社不動産鑑定審査機構

金融機関の方へ

 通常の融資業務において不動産を担保とする場合、担保不動産の評価について顧客から不動産鑑定評価書が提出される場合がありますが、その不動産鑑定評価書を鵜呑みにすることなく、当該鑑定評価書の信頼性について検証する必要があると思われます。担保評価額は提出された鑑定評価書だけでなく、第三者による鑑定評価書審査を併用することにより担保価額の適正把握に努めるべきものと思われます。
 また、金融機関が担保評価のため依頼した鑑定評価書についても、第三者による客観的な鑑定評価書の審査を行うことにより、その信頼性を裏付けることができるものと思われます。

 そこで当社は、担保不動産の適正把握に資することを目的として、鑑定評価書審査サービス“REAview”(リアビュー)を考案いたしました。リアビューは、鑑定依頼者及び鑑定書発行業者から独立の立場にある不動産鑑定士が鑑定評価書の信頼性について最大600項目に及ぶ審査を行い、4段階にランク付けして報告するサービスです。これにより、納得のいく担保価値の適正把握が可能になります。

 なお、当社の鑑定評価書審査サービス“REAview”(リアビュー)は鑑定評価書だけでなく金融機関が行っている自己評価についても対応が可能です。
 なお、リアビューは、「不動産の鑑定評価に関する法律」第3条第2項に基づく不動産鑑定士の業務として実施いたします。